1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
28.8万円/㎡
前年比+7.4%
札幌市豊平区
30.0万円/㎡
前年比+9.8%
カルム月寒
北海道札幌市豊平区月寒西二条十丁目
/ 月寒中央駅 徒歩8分
1992年築 / 8階建 / 80戸 / RC造
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価格偏差値
58.1
割安
推定相場価格より13.8%割安
相場
1,961万円
21.4万円/㎡
963
1,628
2,294
2,960
AI査定結果
推定相場価格
1,961万円
21.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,628万円〜2,294万円
17.8万円/㎡〜25.0万円/㎡
推定賃料
11.6万円
0.13万円/㎡
推定利回り
8.3%
最終更新日: 2025年7月26日
カルム月寒
1,690万円（18.4万円/㎡）/ 6階 / 91.66㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は21.79万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（18.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.6%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/26 | 1,690万円 | 18.4万円 | 6階 | 91.66㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/06/02 | 2,380万円 | 25.1万円 | 1階 | 94.66㎡ | 4LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は18.44万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（18.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.2%割安です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/26 | カルム月寒 札幌市豊平区月寒西二条十丁目 | 月寒中央駅8分 | 1,690万円 | 18.4万円 | 91.66㎡ | 2LDK | 6階 / 8階建 | 西 | 1992年 | 80戸 | RC |
| 2025/07/10 | メゾンドルチェ平岸第3 札幌市豊平区平岸四条十八丁目 | 澄川駅4分 | 1,190万円 | 16.6万円 | 71.77㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 東 | 1988年 | 118戸 | RC |
| 2024/06/02 | ロピア平岸 札幌市豊平区平岸六条十六丁目 | 南平岸駅12分 | 1,380万円 | 18.5万円 | 74.59㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 東 | 1994年 | 84戸 | RC |
| 2025/06/22 | メゾンドルチェ平岸第6 札幌市豊平区平岸六条十六丁目 | 南平岸駅15分 | 1,090万円 | 14.2万円 | 76.78㎡ | 4LDK | 1階 / 4階建 | 南東 | 1989年 | 48戸 | RC |
| 2025/07/25 | ライオンズヒルズ月寒公園 札幌市豊平区月寒西一条三丁目 | 美園駅7分 | 2,200万円 | 22.6万円 | 97.37㎡ | 4LDK | 8階 / 11階建 | 南西 | 1996年 | 41戸 | RC |
| 2025/07/19 | パストラルハイム平岸 札幌市豊平区平岸八条十二丁目 | 南平岸駅14分 | 1,680万円 | 15.7万円 | 107.13㎡ | 3LDK | 13階 / 14階建 | 南西 | 1991年 | 60戸 | SRC |
| 2025/06/28 | メゾンドルチェ西岡 札幌市豊平区西岡二条二丁目 | 南平岸駅19分 | 1,190万円 | 15.5万円 | 76.82㎡ | 4LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1993年 | 39戸 | RC |
| 2025/07/08 | リーベスト月寒西 札幌市豊平区月寒西一条十丁目 | 福住駅8分 | 1,300万円 | 17.4万円 | 74.65㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1994年 | 39戸 | RC |
| 2025/07/22 | ロイヤルシャトー西岡 札幌市豊平区西岡四条六丁目 | 福住駅22分 | 1,679万円 | 20.0万円 | 83.78㎡ | 4LDK | 1階 / 8階建 | 南西 | 1990年 | 60戸 | RC |
| 2024/06/01 | チサンマンション西岡壱番館 札幌市豊平区西岡四条七丁目 | 月寒中央駅24分 | 1,995万円 | 22.3万円 | 89.45㎡ | 4LDK | 7階 / 9階建 | 南東 | 1991年 | 49戸 | RC |
| 2025/07/05 | ロピア月寒東 札幌市豊平区月寒東三条十丁目 | 福住駅13分 | 1,770万円 | 20.5万円 | 86.14㎡ | 4LDK | 8階 / 11階建 | 南西 | 1994年 | 75戸 | RC |
| 2024/05/29 | クリーンリバー月寒東 札幌市豊平区月寒東五条十二丁目 | 南郷１３丁目駅12分 | 1,650万円 | 18.6万円 | 88.58㎡ | 4LDK | 4階 / 8階建 | 南東 | 1988年 | 118戸 | RC |
| 2024/06/04 | クリーンリバー南月寒 札幌市豊平区月寒東二条十八丁目 | 福住駅17分 | 1,500万円 | 20.2万円 | 74.19㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南西 | 1994年 | 82戸 | SRC |
| 2025/06/23 | クリーンリバー南月寒II 札幌市豊平区月寒東一条十八丁目 | 福住駅16分 | 1,650万円 | 17.5万円 | 94.3㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南西 | 1997年 | 92戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で7.4%上昇、札幌市豊平区では9.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（18.4万円）は札幌市豊平区の平均と比較して38.7%割安です。